Estimation théorique
Rue des Tanneries,78250 Meulan en Yvelines (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.4)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Tanneries,78250-Meulan en Yvelines indique un avis de valeur compris entre 306.000€ et 346.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.060€ et 3.460€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 306.000€ et 346.000€ avec un indice de confiance de 2.5 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.200€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.200€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gaillon-sur-Montcient (78261), comprenant 684 habitants est de 11,90€, soit un loyer théorique mensuel de 1.190€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,34€, à 15,17€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 934€ et 1.517€ avec un indice de confiance de 7.64 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 306.000€ et 346.000€ avec un indice de confiance de 2.5 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.200€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.200€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gaillon-sur-Montcient (78261), comprenant 684 habitants est de 11,90€, soit un loyer théorique mensuel de 1.190€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,34€, à 15,17€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 934€ et 1.517€ avec un indice de confiance de 7.64 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-11-10 | 36 | RUE HAUTE | 2 | 38 | 0 | 90000€ | 2368€ |
2023-05-31 | 3 | RUE DE TESSANCOURT | 3 | 43 | 0 | 119000€ | 2767€ |
2023-03-28 | 3 | RUE DE TESSANCOURT | 3 | 49 | 0 | 119000€ | 2429€ |
2022-06-28 | 2 | RUE DES CARRIERES | 4 | 81 | 80 | 250000€ | 3086€ |
2019-07-02 | 2 | RUE DES ANNONCIADES | 6 | 142 | 192 | 210000€ | 1479€ |
2023-05-24 | 12 | RUE DE LA COTE SAINT NICOLAS | 4 | 73 | 52 | 229000€ | 3137€ |
2021-08-03 | 9 | RUE DE LA COTE SAINT NICOLAS | 3 | 54 | 74 | 190000€ | 3519€ |
2023-05-23 | 9 | RUE DE LA COTE SAINT NICOLAS | 3 | 54 | 74 | 215000€ | 3981€ |
2021-07-08 | 10 | RUE DE LA COTE SAINT NICOLAS | 3 | 61 | 171 | 100000€ | 1639€ |
2020-10-19 | 25 | RUE DES TANNERIES | 5 | 110 | 71 | 325000€ | 2955€ |
2022-02-18 | 6 | RUE DU VIEUX CHATEAU | 2 | 42 | 0 | 148500€ | 3536€ |
2019-12-18 | 27 | RUE DES TANNERIES | 3 | 53 | 37 | 170000€ | 3208€ |
2021-03-25 | 32 | RUE DES TANNERIES | 2 | 52 | 71 | 185000€ | 3558€ |
2022-03-18 | 7 | RUE NOTRE DAME | 4 | 116 | 0 | 258000€ | 2224€ |
2019-10-04 | 15 | RUE DE TESSANCOURT | 6 | 98 | 545 | 223000€ | 2276€ |
2021-08-20 | 19 | RUE DE TESSANCOURT | 8 | 148 | 980 | 390360€ | 2638€ |
2021-08-20 | 5 | RUE DES CARRIERES | 6 | 180 | 73 | 462000€ | 2567€ |
2023-06-29 | 26 | RUE DE TESSANCOURT | 10 | 210 | 536 | 485000€ | 2310€ |
2022-07-30 | 25 | RUE DE TESSANCOURT | 6 | 131 | 92 | 399900€ | 3053€ |
2022-04-06 | 16 | RUE DES ANNONCIADES | 6 | 112 | 95 | 362500€ | 3237€ |
2022-03-11 | 34 | RUE DE TESSANCOURT | 8 | 185 | 503 | 421000€ | 2276€ |
2021-10-29 | 11 | RUE DU PORT | 7 | 165 | 728 | 484000€ | 2933€ |
2019-06-03 | 2 | RUE DE L ORMETEAU | 5 | 194 | 700 | 350000€ | 1804€ |
2022-01-20 | 13 | RUE DU PORT | 8 | 189 | 500 | 450000€ | 2381€ |
2020-09-25 | 23 | BD CARNOT | 5 | 130 | 400 | 409200€ | 3148€ |
2020-11-21 | 5 | AV DES AULNES | 5 | 124 | 312 | 377000€ | 3040€ |
2021-12-20 | 22 | RUE DES ANNONCIADES | 2 | 27 | 191 | 90000€ | 3333€ |
2022-02-01 | 12 | RUE DU PORT | 4 | 92 | 495 | 193000€ | 2098€ |
2020-06-30 | 29 | BD CARNOT | 4 | 59 | 380 | 263000€ | 4458€ |
2021-07-15 | 3 | CHE DE L AUBETTE | 1 | 130 | 416 | 375000€ | 2885€ |
2020-01-20 | 33 | BD CARNOT | 7 | 220 | 671 | 702000€ | 3191€ |
2019-07-20 | 1 | RUE CHATELAIN GUILLET | 10 | 115 | 111 | 250000€ | 2174€ |
2022-07-26 | 10 | RUE DU PONT SAINT COME | 6 | 110 | 422 | 250000€ | 2273€ |
2021-05-11 | 6 | PL LETANG | 3 | 72 | 29 | 105000€ | 1458€ |
2023-03-29 | 49 | RUE DE TESSANCOURT | 4 | 73 | 398 | 245000€ | 3356€ |
2022-06-07 | 51 | RUE DE TESSANCOURT | 7 | 130 | 699 | 419000€ | 3223€ |
2019-05-17 | 1 | RUE DU PONT SAINT COME | 3 | 70 | 51 | 177000€ | 2529€ |
2023-04-20 | 10 | AV DES AULNES | 5 | 60 | 405 | 275000€ | 4583€ |
2020-07-03 | 9005 | RTE DE PONTOISE | 4 | 91 | 0 | 390000€ | 4286€ |
2020-11-16 | 10 | RTE DE PONTOISE | 4 | 86 | 508 | 287000€ | 3337€ |
2020-11-23 | 10 | RUE NICOLAS LECLERC | 4 | 80 | 67 | 298000€ | 3725€ |
2023-01-30 | 1 | IMP DE VEXIN | 6 | 145 | 1044 | 600000€ | 4138€ |
2023-04-20 | 11 | RUE DU STADE | 3 | 67 | 430 | 400000€ | 5970€ |
2023-04-20 | 14 | AV DES AULNES | 4 | 61 | 95 | 530000€ | 8689€ |
2022-06-15 | 53 | RUE DE TESSANCOURT | 4 | 152 | 95 | 410000€ | 2697€ |
2021-12-21 | 4 | RUE GUILLAUME DE BEAUMONT | 6 | 120 | 320 | 355000€ | 2958€ |
2020-09-23 | 59 | RUE DE TESSANCOURT | 4 | 60 | 358 | 190000€ | 3167€ |
2020-10-01 | 59 | RUE DE TESSANCOURT | 4 | 60 | 358 | 232610€ | 3877€ |
2022-08-04 | 74 | RUE DE TESSANCOURT | 5 | 105 | 530 | 350000€ | 3333€ |
2021-12-27 | 13 | RTE DE PONTOISE | 4 | 101 | 100 | 341000€ | 3376€ |
2022-10-17 | 74 | RUE DE TESSANCOURT | 3 | 94 | 647 | 271000€ | 2883€ |
2022-06-30 | 11 | RUE DU VEXIN | 9 | 184 | 0 | 410000€ | 2228€ |
2021-07-02 | 16 | BD MICHELET | 9 | 140 | 415 | 338000€ | 2414€ |
2020-10-30 | 15 | RUE DU VEXIN | 4 | 64 | 420 | 245000€ | 3828€ |
2022-10-28 | 7 | ALL DES CYCLAMENS | 5 | 97 | 0 | 285000€ | 2938€ |
2020-11-20 | 65 | RUE DE TESSANCOURT | 4 | 55 | 256 | 240000€ | 4364€ |
2022-03-17 | 49 | ILE BELLE | 4 | 90 | 1515 | 337000€ | 3744€ |
2023-03-09 | 12 | ALL DES CYCLAMENS | 6 | 100 | 0 | 250000€ | 2500€ |
2021-03-26 | 4 | ALL DES CYCLAMENS | 5 | 82 | 0 | 312300€ | 3809€ |
2019-12-31 | 67 | RUE DE TESSANCOURT | 3 | 50 | 209 | 189000€ | 3780€ |
2020-01-24 | 60 | RUE GAMBETTA | 9 | 226 | 352 | 380000€ | 1681€ |
2021-06-01 | 33 | ILE BELLE | 4 | 135 | 1476 | 530500€ | 3930€ |
2021-02-05 | 22 | BD MICHELET | 5 | 105 | 312 | 224000€ | 2133€ |
2019-09-06 | 48 | ILE BELLE | 7 | 175 | 500 | 402400€ | 2299€ |
2020-03-24 | 1 | RUE DU CLOS VILLIERS | 5 | 124 | 1224 | 300000€ | 2419€ |
2019-09-18 | 7 | RUE GUILLAUME DE BEAUMONT | 4 | 44 | 175 | 217400€ | 4941€ |
2023-01-04 | 66 | RUE GAMBETTA | 5 | 190 | 297 | 515000€ | 2711€ |
2020-02-24 | 30 | RUE DES ANNONCIADES | 5 | 81 | 234 | 194000€ | 2395€ |
2019-09-12 | 3 | RUE VINCENT | 4 | 82 | 450 | 257000€ | 3134€ |
2021-06-14 | 13 | ILE BELLE | 6 | 135 | 500 | 450000€ | 3333€ |
2021-03-03 | 3 | RUE VINCENT | 3 | 77 | 161 | 225000€ | 2922€ |
2019-05-10 | 48 | ALL DE LA CLAIRE FONTAINE | 6 | 103 | 0 | 245000€ | 2379€ |
2023-02-24 | 68 | RUE GAMBETTA | 7 | 196 | 864 | 894100€ | 4562€ |
2020-07-10 | 33 | ILE BELLE | 6 | 105 | 1168 | 300000€ | 2857€ |
2023-03-24 | 11 | RUE GUILLAUME DE BEAUMONT | 4 | 119 | 81 | 374000€ | 3143€ |
2022-09-13 | 46 | ILE BELLE | 6 | 172 | 0 | 520000€ | 3023€ |
2021-06-14 | 3 | RUE LAURENT | 4 | 84 | 494 | 264000€ | 3143€ |
2020-07-21 | 32 | ILE BELLE | 4 | 76 | 822 | 230000€ | 3026€ |
2020-06-19 | 28 | BD MICHELET | 5 | 79 | 230 | 235000€ | 2975€ |
2023-02-18 | 5020 | RUE LAURENT | 6 | 150 | 482 | 320000€ | 2133€ |
2021-01-28 | 9 | RUE LAURENT | 6 | 154 | 735 | 373000€ | 2422€ |
2019-06-28 | 24 | RUE FERME DU PARADIS | 5 | 83 | 0 | 224000€ | 2699€ |
2019-07-26 | 32 | RUE FERME DU PARADIS | 5 | 83 | 0 | 212000€ | 2554€ |
2019-08-01 | 34 | ALL DES COTTAGES | 5 | 83 | 0 | 223000€ | 2687€ |
2021-07-23 | 34 | ALL DES COTTAGES | 5 | 83 | 0 | 240000€ | 2892€ |
2020-07-09 | 38 | ALL DES COTTAGES | 5 | 83 | 0 | 223000€ | 2687€ |
2019-07-05 | 40 | ALL DES COTTAGES | 5 | 83 | 0 | 213000€ | 2566€ |
2020-09-15 | 42 | ALL DES COTTAGES | 5 | 83 | 0 | 219000€ | 2639€ |
2021-04-29 | 48 | ALL DES COTTAGES | 5 | 83 | 0 | 234000€ | 2819€ |
2021-02-26 | 52 | ALL DES COTTAGES | 5 | 83 | 0 | 230550€ | 2778€ |
2021-06-29 | 56 | ALL DES COTTAGES | 5 | 83 | 0 | 242390€ | 2920€ |
2021-05-24 | 32 | ILE BELLE | 7 | 215 | 811 | 390000€ | 1814€ |
2022-12-27 | 56 | RUE DU VEXIN | 3 | 54 | 63 | 250000€ | 4630€ |
2019-12-30 | 13 | RUE CHANTEREINE | 5 | 127 | 480 | 328000€ | 2583€ |
2021-06-29 | 13 | RUE GUILLAUME DE BEAUMONT | 4 | 146 | 500 | 448000€ | 3068€ |
2020-06-30 | 2 | RUE DES PETITES FONTAINES | 3 | 59 | 521 | 180000€ | 3051€ |
2019-05-28 | 7 | RUE CHANTEREINE | 8 | 200 | 987 | 345000€ | 1725€ |
2019-09-16 | 10 | ALL DES IBIS | 6 | 103 | 0 | 230000€ | 2233€ |
2020-06-15 | 12 | ALL DES IBIS | 6 | 103 | 0 | 268420€ | 2606€ |
2020-01-30 | 2 | ALL DES IBIS | 5 | 83 | 0 | 210000€ | 2530€ |
2019-11-19 | 20 | ALL DES IBIS | 5 | 83 | 0 | 211000€ | 2542€ |
2021-01-11 | 30 | ALL DES IBIS | 5 | 83 | 0 | 245000€ | 2952€ |
2022-01-24 | 32 | ALL DES IBIS | 5 | 83 | 0 | 270000€ | 3253€ |
2020-12-24 | 36 | ALL DES IBIS | 5 | 83 | 0 | 242000€ | 2916€ |
2022-05-25 | 7 | RUE CHANTEREINE | 6 | 187 | 1117 | 420000€ | 2246€ |
2022-04-12 | 1 | RUE DU BEAU SITE | 4 | 91 | 887 | 405000€ | 4451€ |
2022-04-12 | 1 | RUE DU BEAU SITE | 4 | 91 | 887 | 456717€ | 5019€ |
2020-02-21 | 8 | CHE LAURENT | 6 | 136 | 582 | 310000€ | 2279€ |
2022-11-21 | 10 | CHE LAURENT | 4 | 113 | 582 | 279000€ | 2469€ |
2020-09-16 | 43 | RUE DU VEXIN | 5 | 75 | 555 | 275500€ | 3673€ |
2019-07-25 | 8 | RUE DU PORT | 4 | 72 | 1000 | 320000€ | 4444€ |
2019-12-20 | 2 | RUE DUVAL HUGE | 4 | 120 | 480 | 340000€ | 2833€ |
2020-09-25 | 2 | RUE DUVAL HUGE | 4 | 120 | 480 | 350000€ | 2917€ |
2020-06-29 | 6 | RUE DUVAL HUGE | 2 | 34 | 241 | 80000€ | 2353€ |
2022-03-31 | 57 | RUE DU VEXIN | 4 | 68 | 365 | 230000€ | 3382€ |
2022-02-25 | 6 | RUE DU BEAU SITE | 4 | 91 | 865 | 490550€ | 5391€ |
2019-12-11 | 2 | RUE DU PORT | 5 | 76 | 1218 | 250000€ | 3289€ |
2020-12-11 | 7 | SEN RAYMOND BRELIER | 4 | 86 | 527 | 220000€ | 2558€ |
2021-01-26 | 20 | RUE DE L AULNAYE HERMANT | 3 | 78 | 625 | 310000€ | 3974€ |
2019-07-11 | 51 | RUE DU VEXIN | 6 | 130 | 650 | 267000€ | 2054€ |
2020-12-18 | 12 | RUE DE L AULNAYE HERMANT | 2 | 46 | 145 | 248910€ | 5411€ |
2020-01-06 | 26 | RUE CHANTEREINE | 5 | 158 | 398 | 289000€ | 1829€ |
2019-07-04 | 23 | ILE BELLE | 2 | 53 | 61 | 198000€ | 3736€ |
2019-09-27 | 28 | ALL DE LA CROIX NOAILLES | 7 | 124 | 0 | 260000€ | 2097€ |
2019-07-29 | 5 | SEN RAYMOND BRELIER | 4 | 82 | 562 | 260000€ | 3171€ |
2022-10-26 | 20 | QUAI GLANDAZ | 4 | 81 | 0 | 245000€ | 3025€ |
2022-10-28 | 20 | QUAI GLANDAZ | 4 | 81 | 0 | 308040€ | 3803€ |
2022-07-20 | 20 | QUAI GLANDAZ | 4 | 88 | 0 | 230000€ | 2614€ |
2019-06-19 | 8 | AV FELIX FAURE | 4 | 82 | 294 | 245140€ | 2990€ |
2021-04-13 | 28 | RUE CHANTEREINE | 8 | 220 | 417 | 475200€ | 2160€ |
2020-12-30 | 8 | AV FELIX FAURE | 4 | 101 | 331 | 241250€ | 2389€ |
2019-10-04 | 77 | RUE DU VEXIN | 6 | 111 | 72 | 324000€ | 2919€ |
2019-10-15 | 4 | SEN RAYMOND BRELIER | 4 | 99 | 777 | 220000€ | 2222€ |
2023-02-07 | 28 | ILE BELLE | 5 | 87 | 86 | 340300€ | 3911€ |
2020-03-20 | 1 | RUE DE L AULNAYE HERMANT | 5 | 122 | 652 | 358550€ | 2939€ |
2019-09-25 | 10 | ALL DE LA CLAIRE FONTAINE | 6 | 103 | 0 | 240767€ | 2338€ |
2022-09-14 | 16 | ALL DE LA CLAIRE FONTAINE | 5 | 83 | 0 | 230500€ | 2777€ |
2019-09-23 | 22 | ALL DE LA CLAIRE FONTAINE | 6 | 103 | 0 | 258000€ | 2505€ |
2021-07-16 | 7 | RUE PIERRE LEROY | 4 | 81 | 516 | 265000€ | 3272€ |
2021-07-23 | 43 | RUE FERME DU PARADIS | 5 | 99 | 0 | 270000€ | 2727€ |
2023-02-06 | 5025 | RUE DU POINT DU JOUR | 5 | 105 | 837 | 339070€ | 3229€ |
2020-10-23 | 16 | BD THIERS | 9 | 260 | 4291 | 668830€ | 2572€ |
2023-03-31 | 5 | RUE DE L AULNAYE HERMANT | 5 | 135 | 575 | 338950€ | 2511€ |
2020-07-23 | 15 | RUE GUILLAUME DE BEAUMONT | 3 | 80 | 114 | 73000€ | 913€ |
2023-04-26 | 26 | ILE BELLE | 3 | 71 | 98 | 119847€ | 1688€ |
2019-06-28 | 12 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 120 | 0 | 302000€ | 2517€ |
2019-07-31 | 14 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 82 | 0 | 239600€ | 2922€ |
2023-03-27 | 2 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 82 | 0 | 195000€ | 2378€ |
2020-11-05 | 36 | RUE DES BOIS | 5 | 82 | 0 | 230000€ | 2805€ |
2019-06-19 | 8 | RUE DES BOIS | 5 | 82 | 0 | 255000€ | 3110€ |